95 Rue des Douves, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°111 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 95 Rue des Douves, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 55 mètres
- - Montreuil-Bellay à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 572 mètres
- - Collège Calypso à 572 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1077 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Douves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 95 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 95 Rue des Douves se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Douves par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue des Douves se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -12.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.4 % sur 1 an et augmenté de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
