44 Rue des Gémeaux, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Gémeaux, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et du 0.22 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 44 Rue des Gémeaux, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
1 niveau - 20 logements - 2400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Herse 1 - Montreuil Bellay à 241 mètres
- - Montreuil-Bellay à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 478 mètres
- - Collège Calypso à 478 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 743 mètres
- - Ecole primaire publique La Herse à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Gémeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Gémeaux dans son marché local
Prix du 44 Rue des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gémeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 44 Rue des Gémeaux se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Gémeaux par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Gémeaux se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -5.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.32 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
