8 Rue Gaston Augeard, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaston Augeard, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Rue Gaston Augeard, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Amy 1 - Montreuil Bellay à 275 mètres
- - Montreuil-Bellay à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 601 mètres
- - Collège Calypso à 601 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1233 mètres
- - Ecole primaire publique Les Remparts à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gaston Augeard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gaston Augeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaston Augeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaston Augeard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Augeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaston Augeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaston Augeard dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaston Augeard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Augeard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 8 Rue Gaston Augeard se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaston Augeard par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gaston Augeard se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -9.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.4 % sur 1 an et augmenté de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
