Rue Nationale, 49260 Montreuil-Bellay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nationale, 49260 Montreuil-Bellay, affiche un prix moyen de 1 102 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nationale dans son marché local
Prix Rue Nationale par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nationale se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay et 47.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nationale à Montreuil-Bellay
Le loyer moyen estimé Rue Nationale est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Bellay, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Bellay a baissé de 36.23 % sur 1 an et augmenté de 23.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 527 €/m² au premier semestre 2024 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nationale
Les ventes enregistrées Rue Nationale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nationale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 83 mètres
- - Montreuil-Bellay à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 477 mètres
- - Collège Calypso à 477 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nationale
Adresses Rue Nationale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nationale, classées par tranches de numéros.
