41 Ruette de la Houdiniere, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Ruette de la Houdiniere, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 26.62 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 41 Ruette de la Houdiniere, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur 2 - Montreuil Bellay à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montreuil-Bellay à 715 mètres
- - Collège Calypso à 1081 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 825 mètres
Ventes au 41 Ruette de la Houdiniere
Les 2 ventes au 41 Ruette de la Houdiniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Ruette de la Houdiniere dans son marché local
Prix du 41 Ruette de la Houdiniere par rapport à la voie
Sur Ruette de la Houdiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 41 Ruette de la Houdiniere se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Ruette de la Houdiniere par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Ruette de la Houdiniere se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay et -26.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.07 % sur 1 an et augmenté de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
