2 bis Allée de Vienne, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée de Vienne, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 bis Allée de Vienne, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autriche à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée de Vienne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée de Vienne dans son marché local
Prix du 2 bis Allée de Vienne par rapport à la voie
Sur Allée de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 bis Allée de Vienne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée de Vienne par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée de Vienne se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 17.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
