1 Allée Henri David, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Henri David, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Henri David, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
1 niveau - 1429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Henri David
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Henri David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Henri David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Henri David, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Henri David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Henri David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Henri David dans son marché local
Prix du 1 Allée Henri David par rapport à la voie
Sur Allée Henri David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 1 Allée Henri David se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Henri David par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Henri David se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 19.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Henri David à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Henri David est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
