2 Allée Louise Weiss, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louise Weiss, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louise Weiss, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Juigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louise Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louise Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louise Weiss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louise Weiss, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louise Weiss dans son marché local
Prix du 2 Allée Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Allée Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Allée Louise Weiss se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louise Weiss par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louise Weiss se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 29.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louise Weiss à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louise Weiss est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
