Rue Jean Giono, 49460 Montreuil-Juigné
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Giono, 49460 Montreuil-Juigné, affiche un prix moyen de 2 735 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Giono dans son marché local
Prix Rue Jean Giono par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Giono se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 29.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Giono à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé Rue Jean Giono est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Giono
Les ventes enregistrées Rue Jean Giono témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Giono
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Giono
Adresses Rue Jean Giono
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Giono, classées par tranches de numéros.
