103 a Avenue de l'Europe, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 a Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°103 b mais identique à celui du n°103 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 a Avenue de l'Europe, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autriche à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 103 a Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 103 a Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 a Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 a Avenue de l'Europe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 a Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 a Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 a Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 103 a Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 103 a Avenue de l'Europe se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 a Avenue de l'Europe par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 a Avenue de l'Europe se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 32.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 a Avenue de l'Europe à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 103 a Avenue de l'Europe est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.03 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
