1 Esplanade Jean Moulin, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 303 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Jean Moulin, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
- 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Esplanade Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 1 Esplanade Jean Moulin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Jean Moulin par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Jean Moulin se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 9.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Jean Moulin à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Jean Moulin est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
