3 Impasse Jean-Jacques Rousseau, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Juigné.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Beauvoir à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 28.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
