9 Rue d'Espagne, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Rue d'Espagne, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irlande à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Espagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 9 Rue d'Espagne se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Espagne par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Espagne se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 26.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
