13 Rue David d'Angers, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue David d'Angers, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4706 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue David d'Angers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 13 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 13 Rue David d'Angers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue David d'Angers par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue David d'Angers se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 43.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue David d'Angers à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 13 Rue David d'Angers est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
