2 Rue David d'Angers, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², identique à celui du n°3 ter et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue David d'Angers, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue David d'Angers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 2 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Rue David d'Angers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue David d'Angers par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue David d'Angers se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 26.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue David d'Angers à Montreuil-Juigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue David d'Angers est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Juigné, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Juigné a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au premier semestre 2025.
