2 Rue de Madrid, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue de Madrid, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irlande à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 623 mètres
Ventes au 2 Rue de Madrid
Une vente a été recensée au 2 Rue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Madrid, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Rue de Madrid se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Madrid se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 32.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
