3 Rue de Madrid, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue de Madrid, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irlande à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri David à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Madrid, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 3 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 3 Rue de Madrid se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Madrid par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Madrid se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Juigné et 41.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
