25 Rue de Venise, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 25 Rue de Venise, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Venise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de Venise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 25 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 25 Rue de Venise se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Venise par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Venise se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 53.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
