14 Rue Magellan, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 14 Rue Magellan, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1108 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Magellan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 14 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 14 Rue Magellan se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Magellan par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Magellan se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 59.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
