9 Rue Magellan, 49460 Montreuil-Juigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Rue Magellan, 49460 Montreuil-Juigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Rives de l'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri David à 1149 mètres
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Magellan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Magellan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 9 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 9 Rue Magellan se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Magellan par rapport à Montreuil-Juigné et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Juigné, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Magellan se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Juigné et 52.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Juigné a augmenté de 9.17 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 617 €/m² sur la période récente.
