2 Chemin du Coteau, 49730 Montsoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Coteau, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin du Coteau, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montsoreau.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 129 mètres
Ventes au 2 Chemin du Coteau
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Coteau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Coteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Chemin du Coteau se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Coteau par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Coteau se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Montsoreau et -18.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.7 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 2 Chemin du Coteau à Montsoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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