6 Chemin du Coteau, 49730 Montsoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Coteau, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Chemin du Coteau, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montsoreau.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Coteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Coteau dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Coteau par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 6 Chemin du Coteau se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Coteau par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Coteau se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Montsoreau et -23.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.7 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 6 Chemin du Coteau à Montsoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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