2 Rue des Abbesses, 49730 Montsoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Abbesses, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Abbesses, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montsoreau.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 330 mètres
Ventes au 2 Rue des Abbesses
Une vente a été recensée au 2 Rue des Abbesses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Abbesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Abbesses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Abbesses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Abbesses par rapport à la voie
Sur Rue des Abbesses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 Rue des Abbesses se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Abbesses par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Abbesses se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Montsoreau et 1.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.7 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 2 Rue des Abbesses à Montsoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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