21 Rue des Abbesses, 49730 Montsoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Abbesses, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², identique à celui du n°36 et de n°32 bis.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Abbesses, 49730 Montsoreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Abbesses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Abbesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Abbesses dans son marché local
Prix du 21 Rue des Abbesses par rapport à la voie
Sur Rue des Abbesses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 21 Rue des Abbesses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Abbesses par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Abbesses se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Montsoreau et -1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.7 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 21 Rue des Abbesses à Montsoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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