32 Rue des Abbesses, 49730 Montsoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Abbesses, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°1 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 32 Rue des Abbesses, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Montsoreau.
2 niveaux - 2 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0392 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 711 mètres
Ventes au 32 Rue des Abbesses
Une vente a été recensée au 32 Rue des Abbesses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Abbesses dans son marché local
Prix du 32 Rue des Abbesses par rapport à la voie
Sur Rue des Abbesses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 32 Rue des Abbesses se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Abbesses par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Abbesses se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Montsoreau et -1.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.7 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 32 Rue des Abbesses à Montsoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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