8 Ruelle des 3 Pigeons, 49730 Montsoreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des 3 Pigeons, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 8 Ruelle des 3 Pigeons, 49730 Montsoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Montsoreau.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Montsoreau à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexandre Dumas à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle des 3 Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle des 3 Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des 3 Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des 3 Pigeons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des 3 Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des 3 Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des 3 Pigeons dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des 3 Pigeons par rapport à la voie
Sur Ruelle des 3 Pigeons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 8 Ruelle des 3 Pigeons se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des 3 Pigeons par rapport à Montsoreau et à Maine-et-Loire
À Montsoreau, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle des 3 Pigeons se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Montsoreau et 28.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoreau a baissé de 53.68 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
