2 Rue Saint-nicolas, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.19 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Saint-nicolas, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Morannes sur Sarthe-Daumeray.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Morannes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-nicolas
Les 2 ventes au 2 Rue Saint-nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 2 Rue Saint-nicolas se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-nicolas par rapport à Morannes sur Sarthe-Daumeray et à Maine-et-Loire
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le prix moyen des maisons atteint 1 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-nicolas se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Morannes sur Sarthe-Daumeray et -41.89 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 505 €/m² sur la période récente.
