2 bis Rue Saint-nicolas, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 bis Rue Saint-nicolas, 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Morannes sur Sarthe-Daumeray.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Morannes à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 bis Rue Saint-nicolas se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-nicolas par rapport à Morannes sur Sarthe-Daumeray et à Maine-et-Loire
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le prix moyen des maisons atteint 1 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saint-nicolas se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Morannes sur Sarthe-Daumeray et -46.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morannes sur Sarthe-Daumeray a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 505 €/m² sur la période récente.
