1 Chemin des Billots, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Billots, affiche un prix moyen de 2 568 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Billots, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buissaie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bellevue à 985 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bellevue à 1039 mètres
Ventes au 1 Chemin des Billots
Les 6 ventes au 1 Chemin des Billots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Billots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Billots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Billots dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Billots par rapport à la voie
Sur Chemin des Billots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 1 Chemin des Billots se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Billots par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Billots se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 21.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Billots à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Billots est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
