6 Place Paul Verlaine, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 833 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Paul Verlaine, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 334 mètres
Ventes au 6 Place Paul Verlaine
Les 3 ventes au 6 Place Paul Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Paul Verlaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 6 Place Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Place Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 6 Place Paul Verlaine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Paul Verlaine par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Paul Verlaine se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 34.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Paul Verlaine à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 6 Place Paul Verlaine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
