3 f Route de Cholet, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 f Route de Cholet, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°18 et de n°3 c.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 f Route de Cholet, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 f Route de Cholet
Aucune vente n'a été recensée au 3 f Route de Cholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 f Route de Cholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 f Route de Cholet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 f Route de Cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 f Route de Cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 f Route de Cholet dans son marché local
Prix du 3 f Route de Cholet par rapport à la voie
Sur Route de Cholet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 3 f Route de Cholet se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 f Route de Cholet par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 f Route de Cholet se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 30.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 f Route de Cholet à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 3 f Route de Cholet est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
