1 a Route de Nantes, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Route de Nantes, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Route de Nantes, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érigné à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Route de Nantes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Route de Nantes dans son marché local
Prix du 1 a Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 a Route de Nantes se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Route de Nantes par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Route de Nantes se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 15.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Route de Nantes à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 1 a Route de Nantes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mûrs-Erigné a augmenté de 4.72 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au premier semestre 2020 à 2 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
