81 bis Route de Nantes, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Route de Nantes, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², identique à celui du n°83 et de n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 bis Route de Nantes, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buissaie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bellevue à 972 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bellevue à 1025 mètres
Absence de ventes récentes au 81 bis Route de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Route de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 bis Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 bis Route de Nantes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 bis Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 bis Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Route de Nantes dans son marché local
Prix du 81 bis Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 81 bis Route de Nantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Route de Nantes par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Route de Nantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 bis Route de Nantes à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 81 bis Route de Nantes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
