91 Route de Nantes, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de Nantes, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°72 et de n°89 ter.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de Nantes, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûrs-Érigné Hauts De Mûrs à 21 mètres
Ventes au 91 Route de Nantes
Les 6 ventes au 91 Route de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de Nantes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de Nantes dans son marché local
Prix du 91 Route de Nantes par rapport à la voie
Sur Route de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 91 Route de Nantes se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de Nantes par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de Nantes se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 23.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de Nantes à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 91 Route de Nantes est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
