1 a Rue des Acacias, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Acacias, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buissaie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bellevue à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bellevue à 1197 mètres
Ventes au 1 a Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 1 a Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Acacias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 1 a Rue des Acacias se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Acacias par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Acacias se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 21.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Acacias à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Acacias est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
