12 Rue des Citoyens du Monde, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Citoyens du Monde, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Citoyens du Monde, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Citoyens du Monde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Citoyens du Monde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Citoyens du Monde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Citoyens du Monde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Citoyens du Monde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Citoyens du Monde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Citoyens du Monde dans son marché local
Prix du 12 Rue des Citoyens du Monde par rapport à la voie
Sur Rue des Citoyens du Monde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 12 Rue des Citoyens du Monde se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Citoyens du Monde par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Citoyens du Monde se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 30.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Citoyens du Monde à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Citoyens du Monde est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
