5 bis Rue du Grand Pressoir, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Grand Pressoir, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Grand Pressoir, 49610 Mûrs-Erigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soland à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Grand Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Grand Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Pressoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Pressoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Grand Pressoir dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Grand Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pressoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 5 bis Rue du Grand Pressoir se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Grand Pressoir par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue du Grand Pressoir se situe 28 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et -4.08 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Grand Pressoir à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Grand Pressoir est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mûrs-Erigné a augmenté de 4.72 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 151 €/m² au premier semestre 2020 à 2 991 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
