2 Clos de la Vigne, 49680 Neuillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Vigne, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos de la Vigne, 49680 Neuillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Neuillé.
1 niveau - 4 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1132 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Principale 1 - Neuille à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Vigne dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Vigne par rapport à la voie
Sur Clos de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Clos de la Vigne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Vigne par rapport à Neuillé et à Maine-et-Loire
À Neuillé, le prix moyen des maisons atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Vigne se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Neuillé et -4.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuillé a augmenté de 12.5 % sur 1 an et augmenté de 23.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 2 Clos de la Vigne à Neuillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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