8 Avenue de la Gare, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 8 Avenue de la Gare, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Noyant-Villages.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Noyant à 995 mètres
- - Collège Porte d'Anjou à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Gare se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Noyant-Villages et -43.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
