40 Grande rue, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°38 bis mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Grande rue, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Noyant-Villages.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Noyant à 774 mètres
- - Collège Porte d'Anjou à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande rue dans son marché local
Prix du 40 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 40 Grande rue se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande rue par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Grande rue se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Noyant-Villages et -48.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
