44 Route de Baugé, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Baugé, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°46 et du 3.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 44 Route de Baugé, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Noyant-Villages.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Baugé à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Noyant à 327 mètres
- - Collège Porte d'Anjou à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Les Moisillons à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Baugé
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Baugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Baugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Baugé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Baugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Baugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Baugé dans son marché local
Prix du 44 Route de Baugé par rapport à la voie
Sur Route de Baugé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 44 Route de Baugé se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Baugé par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de Baugé se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Noyant-Villages et -47.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
