8 Route des Rosiers, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Rosiers, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 20.35 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 8 Route des Rosiers, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Noyant-Villages.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 098ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Petits Lutins à 185 mètres
Ventes au 8 Route des Rosiers
Les 2 ventes au 8 Route des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Rosiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Rosiers dans son marché local
Prix du 8 Route des Rosiers par rapport à la voie
Sur Route des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 8 Route des Rosiers se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Rosiers par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route des Rosiers se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Noyant-Villages et -50.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
