2 bis Rue de l'if, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'if, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 bis Rue de l'if, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noyant-Villages.
- 488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 098ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Petits Lutins à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'if
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'if au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'if
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'if, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'if
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'if complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'if dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'if par rapport à la voie
Sur Rue de l'if, le prix moyen des maisons s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 2 bis Rue de l'if se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'if par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de l'if se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Noyant-Villages et -55.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
