2 bis Rue du gué, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du gué, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 24.52 % à celui du n°1 et du 24.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 bis Rue du gué, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Noyant-Villages.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 122ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 bis Rue du gué
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du gué dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du gué par rapport à la voie
Sur Rue du gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 bis Rue du gué se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du gué par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du gué se situe 41.99 % au-dessus de la moyenne de Noyant-Villages et -16.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
