9 Rue du Montruchon, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Montruchon, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 9 Rue du Montruchon, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Noyant-Villages.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 150ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique de Genneteil à 187 mètres
Ventes au 9 Rue du Montruchon
Les 2 ventes au 9 Rue du Montruchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Montruchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Montruchon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Montruchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Montruchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Montruchon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Montruchon par rapport à la voie
Sur Rue du Montruchon, le prix moyen des maisons s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 9 Rue du Montruchon se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Montruchon par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Montruchon se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Noyant-Villages et -56.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
