9 bis Rue Principale, 49390 Noyant-Villages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 9 bis Rue Principale, 49390 Noyant-Villages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Noyant-Villages.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 013ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Principale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Principale dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 9 bis Rue Principale se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Principale par rapport à Noyant-Villages et à Maine-et-Loire
À Noyant-Villages, le prix moyen des maisons atteint 1 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Principale se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Noyant-Villages et -37.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyant-Villages a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au premier semestre 2020 à 1 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 106 €/m² sur la période récente.
