3 Impasse de la Fontaine, 49340 Nuaillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de la Fontaine, 49340 Nuaillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nuaillé.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Impasse de la Fontaine se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Fontaine par rapport à Nuaillé et à Maine-et-Loire
À Nuaillé, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Fontaine se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Nuaillé et -3.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuaillé a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 3 Impasse de la Fontaine à Nuaillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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