2 Passage du Boisseau, 49340 Nuaillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Boisseau, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2011,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Boisseau, 49340 Nuaillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nuaillé.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fernandière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ange Gardien à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Boisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Boisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Boisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Boisseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Boisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Boisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Boisseau dans son marché local
Prix du 2 Passage du Boisseau par rapport à la voie
Sur Passage du Boisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 Passage du Boisseau se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Boisseau par rapport à Nuaillé et à Maine-et-Loire
À Nuaillé, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Boisseau se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Nuaillé et -6.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuaillé a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 2 Passage du Boisseau à Nuaillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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