2 Rue du Grain d'Orge, 49340 Nuaillé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grain d'Orge, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Grain d'Orge, 49340 Nuaillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nuaillé.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fernandière à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vallonnerie à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grain d'Orge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grain d'Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grain d'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grain d'Orge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grain d'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grain d'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grain d'Orge dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grain d'Orge par rapport à la voie
Sur Rue du Grain d'Orge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 2 Rue du Grain d'Orge se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grain d'Orge par rapport à Nuaillé et à Maine-et-Loire
À Nuaillé, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grain d'Orge se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Nuaillé et -3.68 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuaillé a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 2 Rue du Grain d'Orge à Nuaillé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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