2 Square du Grand Champ, 49340 Nuaillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Grand Champ, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Square du Grand Champ, 49340 Nuaillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Nuaillé.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vallonnerie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Grand Champ
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Grand Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Grand Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Grand Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Grand Champ dans son marché local
Prix du 2 Square du Grand Champ par rapport à la voie
Sur Square du Grand Champ, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 Square du Grand Champ se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Grand Champ par rapport à Nuaillé et à Maine-et-Loire
À Nuaillé, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square du Grand Champ se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Nuaillé et -21.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuaillé a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 2 Square du Grand Champ à Nuaillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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